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海南团代表热议去库存两个暂停因城施策防止

发布时间:2019-07-31 08:58:11

李克强总理所作的政府工作报告在2016年重点工作中提到,要“去库存”。恰好海南于2月23日开始实施的“两个暂停”新措施,也意在去库存。在2016年全国两会上,去库存一词成为海南代表团热议的话题。

两个暂停,即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批),暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2016年2月23日,海南省政府办公厅下发《海南省政府关于加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》)

海南团代表热议去库存两个暂停因城施策防止

,《通知》指出,为了加强房地产市场调控,积极消化房地产库存,即日起实行“两个暂停”等房地产调控新举措。

吕薇代表:“两个暂停”做得好 去库存要防止过度刺激

“去库存的过程中,既要防止过度刺激,又要注意因城施策。”3月6日,全国人大代表、国务院发展研究中心技术经济研究部部长吕薇在审议政府工作报告时说。

对比于个别城市出现的大学生“零首付”过度刺激政策,海南反其道而行之,实施“两个暂停”政策,对部分市县暂停住宅用地审批和暂停规划报建。

“这一点我觉得海南做得特别好。”吕薇说。

王彬代表:“两个暂停”非常清醒 去库存还需绿色产业支撑

同样对海南“两个暂停”这个去库存措施点赞的还有海南团今年的新面孔--全国人大代表、海南海德实业股份有限公司总经理王彬。

“实施‘两个暂停’,说明海南政府非常清醒,在供给侧改革上发力,我觉得做得很好。”王彬说。

关于如何去库存,作为业内人士的王彬还提出了自己的看法,海南得天独厚的自然环境让很多人非常向往,甚至愿意在海南工作。所以,“我觉得海南应该从候鸟式的房地产开发逐步过渡到安居式的开发。”

古有成语“安居乐业”,在去库存的背景下,王彬提出“乐业安居”,要先乐业才能安居。

“海南要打造适合海南的绿色产业体系,特别是金融板块,我觉得一定要形成价值洼地,在特色金融、细分金融行业中形成金融中心地位,才能网聚全国人才,才能真正在这里既度假又安居又乐业,房地产才能起得来。”王彬建议到。

刘赐贵代表:去库存倒逼海南产业结构合理布局

3月6日,全国人大代表、海南省委副书记、省长刘赐贵在接受南海网记者专访时明确肯定:“‘两个暂停’是去库存的重要措施。”

他坦言,“两个暂停”实施给海南短期经济运行增添压力,部分市县财政收入,固定资产投资将受到明显影响。但他指出,不能因顾及财政收入和固定资产投资就忽视去库存化,否则越来越多的供地使得市县政府越来越依赖不可持续的卖地财政。

“我们宁愿把速度放下来,也不应该让库存越来越多。”刘赐贵说,“两个暂停”政策加大了现有房销售,同样可以提供税收,提高社会消费品零售总额,促进经济增长。另外还能倒逼海南进行经济结构调整,不再让房地产“一业独大”。

海南“十三五”时期将重点发展互联网、热带特色高效农业、低碳制造业、医疗健康产业、旅游产业等12个产业,房地产业仅为其中之一。刘赐贵表示,海南只要坚持合理调整布局结构,就完全可以不因房地产来左右经济。

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